桃園市桃園區大有路161號16F/17F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 14.9 萬/坪 × 85.33 坪
權狀坪數85.33 坪
主建物56.13 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 85.33 坪
└ 主建物 56.13 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪85.33 坪
土地坐落 忠義段 700 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大有路中位 低 26%比桃園區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+23%
2026 年推估1,567 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。