桃園市桃園區大有路546之1號17F/18F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.4 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物38.74 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比大有路中位 低 19%比桃園區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+14%
2026 年推估950 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-14 6F/18F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 20.7 萬/坪總 1,045 萬 2023-05-28 17F/18F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 21.1 萬/坪總 1,068 萬 2022-04-07 10F/18F 4房2廳2衛 · 51.65 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2018-04-01 4F/18F 4房2廳2衛 · 41.22 坪 14.9 萬/坪總 613 萬 2016-03-06 7F/18F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2012-12-15 7F/18F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 10.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。