桃園市八德區中華路5巷8號3F/15F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.2 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物21.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 茄明段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.4
中華路中位 18
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比中華路中位 高 57%比八德區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+13%
2026 年推估1,148 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 30.2 萬/坪總 1,235 萬 2023-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 29.5 萬/坪總 1,215 萬 2023-05-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 30.4 萬/坪總 1,245 萬 2023-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 30.4 萬/坪總 1,248 萬 2023-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 30.6 萬/坪總 1,255 萬 2022-12-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 29.6 萬/坪總 1,218 萬 2022-12-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 28.8 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。