桃園市桃園區大興西路二段69巷96號11F/14F
2017-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物17.32 坪
公設比48%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 27.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比大興西路二段中位 低 1%比桃園區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 9F/14F 2房1廳1衛 · 37.91 坪 30.6 萬/坪總 1,160 萬 2025-09-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 46.2 萬/坪總 1,750 萬 2025-09-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 35.2 萬/坪總 1,335 萬 2023-08-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 37.91 坪 33.6 萬/坪總 1,275 萬 2022-08-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 32.6 萬/坪總 1,235 萬 2021-08-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 28 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 32.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-10-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。