桃園市平鎮區新富二街19號2F/15F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 32.8 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物22.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 新富段 372 地號
價格拆解
成交總價1,381 萬
其中車位−144 萬
扣車位後房價1,237 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 34.1
新富二街中位 32.8
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 4%比新富二街中位 高 0%比平鎮區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,381 萬
+1%
2026 年推估1,392 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（144 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 36.6 萬/坪總 1,525 萬 2024-02-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 36.6 萬/坪總 1,536 萬 2024-02-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 36.4 萬/坪總 1,532 萬 2024-02-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 36.2 萬/坪總 1,512 萬 2023-12-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 35.5 萬/坪總 1,483 萬 2023-12-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 34.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 34.6 萬/坪總 1,463 萬 2023-12-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 31.9 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。