桃園市桃園區中央街315號12F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 30.5 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物27.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 39.5 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 三民段 128 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中央街中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,715 萬
+34%
2026 年推估2,304 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（345 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 37.8 萬/坪總 2,530 萬 2020-12-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 31.2 萬/坪總 1,610 萬 2020-10-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 29.7 萬/坪總 1,540 萬 2020-10-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 32.5 萬/坪總 1,829 萬 2020-09-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 31.2 萬/坪總 1,811 萬 2020-09-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 30.8 萬/坪總 1,590 萬 2020-08-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 30.3 萬/坪總 1,540 萬 2020-08-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 30 萬/坪總 1,527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。