桃園市桃園區莊敬路一段210巷3號16F/23F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 23.2 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物14.09 坪
公設比18.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.4
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比莊敬路一段中位 高 15%比桃園區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+34%
2026 年推估578 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 12F/23F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 37 萬/坪總 685 萬 2023-01-05 11F/23F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 25.9 萬/坪總 480 萬 2022-01-17 4F/23F 2房2廳1衛 · 18.53 坪 27.5 萬/坪總 510 萬 2021-12-01 17F/23F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 25.4 萬/坪總 470 萬 2021-11-20 4F/23F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 23.2 萬/坪總 430 萬 2021-11-12 18F/23F 2房2廳1衛 · 18.53 坪 26 萬/坪總 482 萬 2017-08-28 21F/23F 2房2廳1衛 · 18.53 坪 19.2 萬/坪總 355 萬 2014-08-04 7F/23F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 20.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。