桃園市楊梅區甡甡路693巷1弄8號
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.6 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物26.44 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 26.44 坪
土地持分 28.82 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 梅園段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
甡甡路中位 6.9
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比甡甡路中位 高 213%比楊梅區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+15%
2026 年推估653 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。