桃園市桃園區大有路413號10F/14F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 33.3 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物13.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 大有段 838 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價758 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.9
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比大有路中位 高 65%比桃園區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+14%
2026 年推估1,108 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 7F/14F 1房2廳1衛 · 30.88 坪 37.8 萬/坪總 1,168 萬 2023-08-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 32.9 萬/坪總 1,016 萬 2022-05-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 30.88 坪 32.5 萬/坪總 940 萬 2022-05-08 3F/14F 1房1廳1衛 · 30.88 坪 31.6 萬/坪總 920 萬 2022-05-08 11F/14F 1房1廳1衛 · 39.01 坪 32.9 萬/坪總 1,103 萬 2022-05-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 30.88 坪 32.7 萬/坪總 944 萬 2022-04-24 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.88 坪 33.5 萬/坪總 962 萬 2022-04-17 13F/14F 1房1廳1衛 · 30.88 坪 33.4 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。