桃園市桃園區桃鶯路382之3號8F/12F
2015-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 16.5 萬/坪 × 78.23 坪
權狀坪數78.23 坪
主建物36.47 坪
公設比47.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.23 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 41.76 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪78.23 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.8
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 17%比桃鶯路中位 低 35%比桃園區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。