桃園市楊梅區金山街368巷20號15F/15F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24.4 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物22.96 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 14.9
金山街中位 14
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 64%比金山街中位 高 74%比楊梅區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,160 萬
-1%
2026 年推估1,150 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 23.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 25.4 萬/坪總 1,190 萬 2022-08-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 15.3 萬/坪總 728 萬 2020-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 14.9 萬/坪總 708 萬 2019-04-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 13.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。