桃園市桃園區正光路186巷97號2F/14F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.4 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物18.3 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 中路三段 146 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價870 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.4
正光路中位 33.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比正光路中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 40.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 28.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-15 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬 2019-08-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 33.8 萬/坪總 1,216 萬 2018-09-26 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 29.8 萬/坪總 1,085 萬 2018-07-28 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 30.6 萬/坪總 1,098 萬 2018-04-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 50.76 坪 30.3 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。