桃園市楊梅區金山街330號9F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 629 萬 16.6 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物16.28 坪
公設比49.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價629 萬
扣車位後房價629 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.7
金山街中位 14
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 21%比金山街中位 高 19%比楊梅區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交629 萬
+33%
2026 年推估837 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 25.2 萬/坪總 710 萬 2024-11-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 23 萬/坪總 886 萬 2022-07-20 1F/15F 6房1廳1衛 · 27.98 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2022-03-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 19.3 萬/坪總 745 萬 2021-07-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 13.1 萬/坪總 505 萬 2021-06-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 14.4 萬/坪總 545 萬 2021-05-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2021-05-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 13.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。