桃園市楊梅區中山北路一段390巷9弄11號2F/5F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 13.8 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物20.91 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 85-83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 2%比楊梅區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+47%
2026 年推估629 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：目前為分租套房.有增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。