桃園市龜山區復興二路75巷20弄17號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,431 萬 29.8 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物21.83 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 文化段 577 地號
價格拆解
成交總價1,431 萬
扣車位後房價1,431 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
復興二路中位 32.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 9%比龜山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,431 萬
+46%
2026 年推估2,091 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。