桃園市新屋區下田心子24之1號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 5.7 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物47.1 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 下田心子段下田心子小段 1024-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
下田心子中位 5.5
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比下田心子中位 高 4%比新屋區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+36%
2026 年推估471 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。