桃園市平鎮區大興街65號8F/13F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 20.5 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物24.64 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價853 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.7
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比大興街中位 高 36%比平鎮區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+38%
2026 年推估1,360 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 2F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 25 萬/坪總 1,175 萬 2022-01-17 4F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 20 萬/坪總 968 萬 2021-12-27 11F/13F 3房1廳2衛 · 49.65 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-25 12F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-14 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2021-11-02 10F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 21.4 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-12 6F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 21.1 萬/坪總 1,018 萬 2021-06-13 13F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 20.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。