桃園市中壢區高鐵北路二段69號8F/10F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 44.2 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物12.29 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價888 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 42
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比高鐵北路二段中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,078 萬
+5%
2026 年推估1,131 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 42 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 20.1 坪 41.2 萬/坪總 828 萬 2022-12-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 41.5 萬/坪總 1,030 萬 2022-12-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 43.8 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 42.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 41 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-20 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 41.9 萬/坪總 1,022 萬 2022-08-13 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 42.4 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。