桃園市龜山區文東一街1號5F/10F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.3 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物17.75 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 興華段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價940 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.1
文東一街中位 29
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比文東一街中位 高 4%比龜山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+52%
2026 年推估1,597 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 10F/10F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 45.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 26.3 萬/坪總 1,095 萬 2021-09-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 30.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 24.5 萬/坪總 1,005 萬 2018-06-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 26.2 萬/坪總 983 萬 2017-11-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 29 萬/坪總 1,060 萬 2017-11-07 8F/10F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 29 萬/坪總 1,065 萬 2017-11-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 30.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。