桃園市中壢區公園路二段125號5F/14F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 31.7 萬/坪 × 77.54 坪
權狀坪數77.54 坪
主建物31.33 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.54 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪77.54 坪
土地坐落 青溪段 411 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.1
公園路二段中位 29.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 9%比公園路二段中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+5%
2026 年推估2,582 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 46.4 萬/坪總 3,058 萬 2024-04-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 39.4 萬/坪總 3,055 萬 2024-02-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 43.7 萬/坪總 2,880 萬 2021-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 31.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 73.76 坪 24.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 27.5 萬/坪總 2,130 萬 2017-01-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 29.2 萬/坪總 1,588 萬 2015-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 26.6 萬/坪總 1,753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。