桃園市中壢區福恩路258巷12號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.7 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物39.17 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 39.17 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 上嶺段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.1
福恩路中位 12.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 32%比福恩路中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+5%
2026 年推估656 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。