桃園市桃園區日光路140號7F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,665 萬 52.3 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物27.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 三民段 221 地號
價格拆解
成交總價2,665 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,435 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.6
日光路中位 38.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 低 1%比日光路中位 高 36%比桃園區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：交易總價 : 新台幣2665萬元正土地1461萬元+房屋974萬元+車位230萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。