桃園市桃園區大業路一段90之1號5F/9F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 28.2 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物14.13 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 三元段 760 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 18.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 55%比大業路一段中位 高 36%比桃園區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
+4%
2026 年推估1,026 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2023-05-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 29.9 萬/坪總 680 萬 2014-08-04 8F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 18 萬/坪總 630 萬 2014-06-07 8F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2013-08-14 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 18.5 萬/坪總 420 萬 2013-05-05 5F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2013-03-09 9F/9F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 18.2 萬/坪總 415 萬 2013-02-27 5F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 14.2 萬/坪總 498 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。