桃園市桃園區三民路二段208號18F/20F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 36.4 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物18.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 三民段 257 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36
三民路二段中位 36
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比三民路二段中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,298 萬
+23%
2026 年推估1,602 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：1101003更名/價格不變1120418更名/價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 45.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 38.9 萬/坪總 1,385 萬 2021-01-07 20F/20F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 36.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-06 3F/20F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 37.9 萬/坪總 1,346 萬 2020-12-31 8F/20F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 37.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-12-06 14F/20F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 36 萬/坪總 1,288 萬 2020-10-30 16F/20F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 35.3 萬/坪總 1,255 萬 2020-10-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 37.2 萬/坪總 1,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。