桃園市楊梅區永寧路1巷29號7F/12F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物17.28 坪
公設比42%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.3
永寧路中位 16.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比永寧路中位 低 14%比楊梅區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 21.1 萬/坪總 680 萬 2021-06-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 13.9 萬/坪總 566 萬 2020-11-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2020-02-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2017-07-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 12.2 萬/坪總 320 萬 2016-08-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2015-10-31 1F/12F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 16.3 萬/坪總 422 萬 2015-03-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 14.7 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。