桃園市龍潭區湧光路623巷3弄38衖1之3號4F/5F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 4.2 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 八張犁段 36 地號
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 6.4
湧光路中位 9.9
龍潭區 2012 年中位 8.8
比本棟中位 低 34%比湧光路中位 低 58%比龍潭區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。