桃園市桃園區宏昌六街156號7F/20F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.3 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物21.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 中山段 123 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.1
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 24%比宏昌六街中位 低 27%比桃園區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2022-06-19 16F/20F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2021-10-11 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2021-09-23 7F/20F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 19.5 萬/坪總 728 萬 2019-05-17 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2019-05-16 7F/20F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2019-01-31 10F/20F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2018-11-03 10F/20F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 12.5 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。