桃園市楊梅區環南路162巷6號4F/10F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物30.99 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 永福段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.5
環南路中位 13.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 13%比環南路中位 低 27%比楊梅區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。