桃園市龜山區文化一路320號19F/24F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 33.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物17.68 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價965 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 23.8
文化一路中位 29.2
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 42%比文化一路中位 高 16%比龜山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+21%
2026 年推估1,391 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 24F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 41.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-02-22 21F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 34.3 萬/坪總 1,225 萬 2022-05-28 14F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.1 萬/坪總 825 萬 2022-03-06 21F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 26.5 萬/坪總 935 萬 2022-02-13 15F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.5 萬/坪總 810 萬 2021-09-10 13F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2021-09-05 6F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2021-03-22 22F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 26.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。