桃園市觀音區仁德街146號2F/5F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,268 萬 19.1 萬/坪 × 432.08 坪
權狀坪數432.08 坪
主建物306.8 坪
公設比22.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 432.08 坪
└ 主建物 306.8 坪
└ 公設等 125.28 坪
土地持分 110.11 坪
0 坪432.08 坪
土地坐落 工業區段二小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
仁德街中位 16
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 19%比觀音區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,268 萬
+43%
2026 年推估11,846 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,654 萬
貸款（8 成）6,614 萬
每月月付247,802 元
30 年總利息2,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局56房56廳56衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。