桃園市桃園區建國路92號2F/15F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 50.4 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物22.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
建國路中位 25.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 95%比桃園區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,105 萬
+4%
2026 年推估2,180 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 47.9 萬/坪總 1,990 萬 2024-11-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 46 萬/坪總 1,925 萬 2024-09-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 56.9 萬/坪總 2,333 萬 2024-07-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 55.2 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 54.5 萬/坪總 2,245 萬 2024-05-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 54.1 萬/坪總 2,238 萬 2024-05-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 50.4 萬/坪總 2,096 萬 2024-03-22 0房0廳1衛 · 54.43 坪 85.7 萬/坪總 2,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。