桃園市中壢區仁慈路178號4F/12F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 19.7 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物8.07 坪
公設比30.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 13.8
仁慈路中位 15.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 43%比仁慈路中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+5%
2026 年推估241 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 19.3 萬/坪總 280 萬 2024-03-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 26.2 萬/坪總 380 萬 2024-01-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 22.9 萬/坪總 267 萬 2023-10-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 23.1 萬/坪總 250 萬 2023-09-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 26.4 萬/坪總 383 萬 2022-11-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 20.4 萬/坪總 275 萬 2022-10-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 23.2 萬/坪總 312 萬 2022-04-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 18.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。