桃園市中壢區南園二路296巷28號2F/13F
2014-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 17.4 萬/坪 × 75.15 坪
權狀坪數75.15 坪
主建物34.28 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.15 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪75.15 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價955 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.1
南園二路中位 18.4
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 9%比南園二路中位 低 5%比中壢區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 25.6 萬/坪總 1,688 萬 2026-03-10 6F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 22.5 萬/坪總 1,688 萬 2020-04-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 17.4 萬/坪總 1,238 萬 2018-10-28 1F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 16.2 萬/坪總 1,220 萬 2017-10-21 5F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-31 1F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬 2014-12-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 18 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 19.2 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。