桃園市中壢區新生路598巷2號2F/5F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物14.42 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 忠福段 841 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.5
新生路中位 28.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 5%比新生路中位 高 0%比中壢區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-2%
2026 年推估827 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台增建庭院增建雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 30.5 萬/坪總 850 萬 2025-03-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2025-02-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 28.7 萬/坪總 830 萬 2025-01-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 29.9 萬/坪總 830 萬 2024-12-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 33.2 萬/坪總 700 萬 2024-12-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 32.3 萬/坪總 730 萬 2024-11-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 32.3 萬/坪總 730 萬 2024-11-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 29.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。