桃園市龜山區文化三路620巷80弄82號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 19.1 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物43.6 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 21.65 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 興華段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
文化三路中位 32.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 41%比龜山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,195 萬
+36%
2026 年推估1,631 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。