桃園市龜山區長慶三街79號5F/15F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 24.9 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物20.63 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價819 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 28.3
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 12%比長慶三街中位 低 4%比龜山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+36%
2026 年推估1,277 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（119 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 13F/15F 3房2廳1衛 · 42.12 坪 36.1 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-09 1F/15F 0房0廳0衛 · 49.07 坪 51.4 萬/坪總 1,870 萬 2022-10-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 33.7 萬/坪總 1,245 萬 2022-05-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 31.6 萬/坪總 1,158 萬 2022-04-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 29.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 24.3 萬/坪總 918 萬 2022-03-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 31.9 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。