桃園市桃園區漢中路108巷12號4F/15F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 21.8 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物17.21 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 玉山段 465 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.4
漢中路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比漢中路中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+34%
2026 年推估1,021 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 21.7 萬/坪總 775 萬 2020-04-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 22.5 萬/坪總 788 萬 2020-03-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2020-03-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 22.4 萬/坪總 776 萬 2020-03-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 22.4 萬/坪總 776 萬 2020-03-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 22 萬/坪總 775 萬 2020-03-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 24.4 萬/坪總 830 萬 2020-03-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 22.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。