桃園市桃園區經國一路73號8F/12F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,375 萬 26.9 萬/坪 × 220.45 坪
權狀坪數220.45 坪
主建物101.51 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 220.45 坪
└ 主建物 101.51 坪
└ 公設等 118.94 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪220.45 坪
土地坐落 水汴頭段 53 地號
價格拆解
成交總價5,375 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價4,645 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.5
經國一路中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比經國一路中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,375 萬
+50%
2026 年推估8,063 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）929 萬
貸款（8 成）3,716 萬
每月月付139,216 元
30 年總利息1,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（730 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。