桃園市桃園區經國路873之3號3F/15F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 33.1 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物21.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 水汴頭段 32 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 39.1
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 15%比經國路中位 高 21%比桃園區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,570 萬
-3%
2026 年推估1,526 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。