桃園市楊梅區民富路一段56巷3弄19號
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 8.1 萬/坪 × 67.81 坪
權狀坪數67.81 坪
主建物57.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.81 坪
└ 主建物 57.41 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪67.81 坪
土地坐落 水美段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
民富路一段中位 13.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民富路一段中位 低 40%比楊梅區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交546 萬
+47%
2026 年推估804 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費37303元；含仲介費212809元；含地政士服務費8250元；其他 :1638元；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。