桃園市桃園區同德六街170號2F/15F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 4.5 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物50.23 坪
公設比23.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 50.23 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 中埔段 175 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 22
同德六街中位 31
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 80%比同德六街中位 低 85%比桃園區 2012 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。主建物兩棟打通，隔成四間教室使用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。