桃園市平鎮區南京路246號3F/13F
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 13.1 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.45 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.2
南京路中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比南京路中位 低 13%比平鎮區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+57%
2026 年推估961 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-05-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 27.2 萬/坪總 1,155 萬 2020-05-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2017-12-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2015-04-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 16 萬/坪總 680 萬 2015-04-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 16.2 萬/坪總 755 萬 2013-09-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 16.6 萬/坪總 775 萬 2013-09-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 15.4 萬/坪總 779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。