桃園市觀音區保障五路173巷66號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 21.3 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物55.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 55.1 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 33.42 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 保障段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
保障五路中位 21.3
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比保障五路中位 高 0%比觀音區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,318 萬
+25%
2026 年推估1,642 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。