桃園市桃園區文中三路68號9F/15F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 23.7 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物23.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價1,297 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價962 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.2
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比文中三路中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,297 萬
+50%
2026 年推估1,951 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 39.5 萬/坪總 1,918 萬 2022-04-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 28.6 萬/坪總 1,610 萬 2020-07-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 26.3 萬/坪總 1,248 萬 2020-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 24.2 萬/坪總 1,152 萬 2020-03-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 26.6 萬/坪總 1,257 萬 2019-11-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 25.8 萬/坪總 1,225 萬 2019-11-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 24.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。