桃園市平鎮區文心路152號2F/15F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23.9 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物16.81 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 12%比文心路中位 高 12%比平鎮區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+18%
2026 年推估790 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.81 坪 27.3 萬/坪總 1,032 萬 2024-06-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 30.4 萬/坪總 851 萬 2024-03-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2023-09-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 16.9 萬/坪總 640 萬 2023-07-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 26.8 萬/坪總 757 萬 2023-05-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 26.9 萬/坪總 760 萬 2022-02-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.3 坪 24.4 萬/坪總 689 萬 2022-01-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 21.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。