桃園市龜山區明德路233號8F/8F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.2 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物17.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 大同段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.9
明德路中位 19
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比明德路中位 低 4%比龜山區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+21%
2026 年推估617 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 7F/8F 3房3廳3衛 · 27.87 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2024-02-18 6F/8F 3房3廳3衛 · 27.87 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2023-08-07 6F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2023-07-31 1F/8F 2房1廳2衛 · 16.62 坪 23.5 萬/坪總 390 萬 2023-06-23 2F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 18.5 萬/坪總 515 萬 2021-06-29 6F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2021-05-12 4F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 15.4 萬/坪總 430 萬 2021-02-05 2F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 15.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。