桃園市八德區介壽路二段325巷3弄3衖28號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 13.1 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 華興段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
介壽路二段中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 低 22%比八德區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+55%
2026 年推估1,064 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。