桃園市中壢區福州二街510號13F/13F
2017-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 24.6 萬/坪 × 79.76 坪
權狀坪數79.76 坪
主建物33.65 坪
公設比46.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.76 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 46.11 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪79.76 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.3
福州二街中位 17.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 34%比福州二街中位 高 37%比中壢區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。