桃園市桃園區成功路三段22號5F/12F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 40.1 萬/坪 × 18.97 坪
權狀坪數18.97 坪
主建物10.95 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.97 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪18.97 坪
土地坐落 三聖段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 42
成功路三段中位 42
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比成功路三段中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+34%
2026 年推估1,021 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 31.13 坪 35.9 萬/坪總 1,118 萬 2024-05-26 11F/12F 1房2廳1衛 · 43.29 坪 48.4 萬/坪總 1,338 萬 2023-10-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 46.4 萬/坪總 880 萬 2021-12-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 41.6 萬/坪總 790 萬 2021-10-05 3F/12F 1房2廳1衛 · 18.97 坪 44.4 萬/坪總 842 萬 2021-10-03 4F/12F 1房2廳1衛 · 18.97 坪 44.8 萬/坪總 850 萬 2021-05-29 8F/12F 1房2廳1衛 · 31.13 坪 43.6 萬/坪總 1,023 萬 2021-05-09 6F/12F 1房2廳1衛 · 31.13 坪 41.1 萬/坪總 974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。