桃園市桃園區大業路一段171巷17號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 25.6 萬/坪 × 77.34 坪
權狀坪數77.34 坪
主建物61.02 坪
公設比1.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.34 坪
└ 主建物 61.02 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪77.34 坪
土地坐落 福元段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+24%
2026 年推估2,457 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。